お気軽にご質問・ご相談ください。
皆さまより寄せられた質問と回答をご紹介します。
下記に記載のないご質問やご相談は、お近くのERA加盟店へご相談下さいませ。
売却について
住みながら売却することはできますか？
住みながらでも売却は可能です。
実際に多くのお客様が住みながら売却を進めていらっしゃいます。
購入希望者がいらっしゃれば、事前にご連絡の上でお住まいをご案内させていただくことがございますので、その際にはご協力をお願いいたします。
売却を頼んだ場合の広告活動はどんなことをしてくれるのですか？
不動産会社には、『こういう物件を買いたい』というお客様が多く集まるものです。
こういったお客様にいち早く新しい売出物件情報としてお届けします。
また、ERA加盟店ではオープンハウスの開催やホームページからの集客により早期売却に努力いたします。
査定について
売却前に準備するものはありますか？
ご所有の不動産の詳細がわかるものを準備して頂くと、ご相談がスムーズに進みます。
●権利証(担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です)
●土地の測量図面や建物の図面等
●固定資産税の納付書か公課証明書
などをご用意下さい。
少しでも高く売りたいんですが、何をしたら良いですか？
普段から住まいのお手入れを小まめにしたり、お部屋の状況をよくしておくことが重要です。
物件の価値を高めるためにリフォームを行うことも効果的です。
費用・税金について
売却したときの固定資産税はどうなりますか？
日割りになります。
売却した年の1月1日を起算日として引渡し期日までは売主様、引渡し期日からは買い主様で日割り計算をし、精算します。通常は売主様が一年分を先払いしているので、契約時に固定資産税の日割り分を含めた金額を買い主様が支払います。
