そこで、売却前のスポットリフォームをご紹介します。
リフォームといっても、大掛かりなリフォームではなく、住まいを探されている方へのアピールポイントや気になる点を洗い出し、スポット的に低予算で、リフォームを行います。

これにより、住まいを探されている方のご案内時に、好印象に繋がることが多く、早期に売却できる可能性が高まります。
また販売価格を見たときに、割安感を感じるお客様も少なくないようです。

まずは一度、ERA加盟店にご相談下さい。
様々なお客様と商談してきた経験から、販売価格・エリア相場・物件状況等から判断し、不動産のプロとして、アドバイスをさせて頂きます。

１．印紙代（国税）
　　売買契約書に貼付します。

２．登記費用（国税）
　　表示変更・抵当権抹消登記の費用です。

３．仲介手数料（不動産会社への手数料）

４．修理修繕費用（修理・修繕後、引渡をする場合など）

５．不動産譲渡所得税（国税）
　　売却利益がある場合。

６．住民税（地方税）
　　売却利益がある場合。

７．建物解体費用（更地で売る場合）

８．測量・分筆登記費用（境界の確定や土地を切り売りする場合）

購入者側の『ご縁』・『タイミング』という部分が一番大きい訳ですが、少なからず販売者側の施している『販売活動の中での演出』が影響している部分もあります。
この『演出』の中に、中古物件の販売の場面でも応用することが可能なポイントがあります。