2010.07.01 [ 失敗編 ]生活臭のせいで夢も希望もわきません!?
皆さんは友人・知人の自宅にお邪魔した時、匂いが気になったという経験はありませんか？普段から生活をしている本人は気付きにくいものですが、家庭にはそれぞれ「ニオイ」があります。実はこのニオイ。不動産を販売する際に最も気をつけておかないといけない事の一つなのです！
お部屋の購入希望者が、購入を断念してしまう理由の一つに「ニオイ」があります！
普通に生活をしているだけでも「ニオイ」は発生しますが、家庭内でタバコを吸われている方が居たり、ペットを飼われている場合は、より独特なニオイが生まれる可能性があります。
このニオイが良い香りであれば問題は無いのですが、嫌な匂いであった場合、購入希望者がお部屋を気に入っていたとしても、購入を断念してしまうケースがあります。タバコやペット以外にも、独特な香りの芳香剤や海外のお香、掃除の行き届かない風呂や洗濯機の排水溝、下駄箱やクローゼットなども要注意です。
簡単なニオイ対策から、本格的なニオイ対策まで、状況に応じて行いましょう！
対策としては、まず、常にお部屋の空気を入れ替える事。春や秋など、窓を開けて気持ちの良い風が入る時期は、案内の時も窓を開けておけば爽やかな印象が残ります。
次に、気になる箇所には消臭剤を置く事。特に空気がこもりがちになってしまうトイレ、下駄箱、クローゼットなどには効果的です。
汚れがひどい場合は専門の業者に依頼しても良いでしょう。ニオイが付着しやすいカーテンやカーペットはクリーニング業者へ、水回りやエアコンのフィルター汚れには室内清掃業者に清掃を依頼しましょう。
内覧希望者へのアピールはワンチャンスです！
お部屋の内覧希望者は何度も足を運んでくれるとは限りません。はじめの印象が非常に重要なのです。不動産の売却を検討しましたら、必ずお部屋の「ニオイ対策」をお忘れなく！
不動産売却の要は、ニオイ対策と知るべし！