2010.07.01 [ 訪問編 ]不動産売却にかかる費用は？
物件の種類や諸条件により様々な費用がかります。
１．印紙代（国税）
売買契約書に貼付します。
２．登記費用（国税）
表示変更・抵当権抹消登記の費用です。
３．仲介手数料（不動産会社への手数料）
４．修理修繕費用（修理・修繕後、引渡をする場合など）
５．不動産譲渡所得税（国税）
売却利益がある場合。
６．住民税（地方税）
売却利益がある場合。
７．建物解体費用（更地で売る場合）
８．測量・分筆登記費用（境界の確定や土地を切り売りする場合）
不動産売買の仲介手数料とは
不動産会社を通して不動産を売却した場合に、その報酬として支払うお金を仲介手数料（または媒介手数料）といいます。
仲介手数料はいつ、誰に支払うのか？
不動産売却の仲介手数料は成功報酬ですので、「売買契約が成立した時に」「仲介した不動産会社に」支払います。
仲介手数料はいくらか？
宅地建物取引業法では、不動産売買における仲介手数料の最高限度額を、売買価格の3.15％＋6.3万円と定めています。
これは、簡易な計算方法ですが、正式な計算の仕方は以下のとおりです。
●200万円以下の部分
∟5.25%
●200万円超～400万円以下の部分
∟4.20%
●400万円超の部分
∟3.15%
不動産売却にかかる様々な費用を知るべし。